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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 615.000 € (cod.65af1c3f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arno nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3455 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.057 €/m² e
4.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.490 €/m²) e per attici (da 2.895 €/m² a 4.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Arno) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI San Lazzaro Di Savena
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Zona Savena, via Genova ad. ze, ultimo piano Via Arno adicenze via Genova, ultimo piano con terrazzo di proprietà. In condominio signorile servito di ascensore proproniamo in vendita al sesto e ultimo piano, due appartamenti di 60 e 90 mq adiacenti e volendo facilmente collegabili al fine di realizzare un'unica unità immobliare di 150 mq circa con lastrico solare di proprietà al 7mo piano di mq 140 circa. Per ulteriori informazioni e visite, prego tel. Marika Menegatti
