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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 541.000 € (cod.65af1896)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 541.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Guglielmini nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
541.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4398 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.703 €/m² e
5.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 4.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Domenico Guglielmini) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COLDWELL BANKER - PRIME PROPERTIES - Bologna
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Bologna - Giardini Margherita 123 mq - Luminoso - Silenzioso - Balconi - Veranda - Garage Via Guglielmini. A breve distanza dai Giardini Margherita, in una delle zone più richieste della città e ottimamente servita, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’edificio si trova in una via chiusa frequentata solo dai residenti e dispone di un curato giardino condominiale, arricchito da eleganti piante e fioriture stagionali. L’appartamento si apre su un disimpegno d’ingresso che conduce al soggiorno con balcone, ad uno studio con secondo balcone e alla cucina abitabile con veranda. La zona notte comprende due camere da letto (una delle quali con balcone) e due bagni. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di acquistare separatamente uno o due garage. Gli affacci sono luminosi e silenziosi. Gli interni, da rivedere, offrono l’opportunità di ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. (Documento non vincolante ai fini contrattuali
