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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 159.000 € (cod.65adc52f)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Galleria Cavour nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4542 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.466 €/m² e
3.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per loft (da 2.760 €/m² a 5.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento più di 200 annunci per
loft in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Centro Storico pressi Galleria Cavour) è pari a
4.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bugnone Immobili - Agenzia Immobiliare in Alta Val di Susa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
INVESTIMENTO PERFETTO – semi INDIPENDENTE, RISERVATO E A BASSISSIME SPESE Se stai cercando un immobile sicuro, moderno e con ottime prospettive di rendimento, questa è la soluzione ideale. All’interno di un condominio completamente riqualificato solo due anni fa con cappotto esterno, proponiamo un’interessante soluzione con quasi zero spese condominiali, perfetta sia per investimento che come abitazione. L’immobile gode di ingresso indipendente riservato sul retro, con affacci sul verde dei parchi condominiali limitrofi, garantendo privacy totale e silenzio. ✔ Possibilità di parcheggio interno ✔ Vicinanza all'università e alla Fiera ✔ Contesto curato e recentemente rinnovato ✔ Soluzione totalmente elettrica, pensata per il futuro e svincolata dalle attuali criticità geopolitiche legate alle forniture energetiche Nonostante sia accatastato come monolocale, l’appartamento è stato progettato in modo intelligente e funzionale, offrendo due ambienti quasi completamente separati: - ingresso luminoso con esposizione a sud-est; - zona giorno con cucina e area relax/TV; - bagno; - disimpegno con attacchi per lavatrice e asciugatrice; - camera matrimoniale finestrata con possibilità di grande armadio. La distribuzione degli spazi lo rende estremamente vivibile e facilmente locabile, con un’ottima resa. PLUS IMPORTANTE: possibilità di personalizzazione delle finiture e dei materiali in base alla proposta, per creare un ambiente su misura. Ideale per: Studenti visto la vicinanza all'università; Investitori (alta appetibilità sul mercato degli affitti) attaccato alla Fiera di Bologna; Single per un primo acquisto; Chi cerca indipendenza senza rinunciare alla sicurezza del condominio. Punti di forza dell'immobile: - basse spese - nuovo - vicino alla fiera e Università Le linee autobus più vicine sono CAVALCAVIA MASCARELLA (220 m), VESTRI e altre 8 fermate nel raggio di 440 m. L'asilo per bambini più vicino è M. ROCCA (100 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CAMPLUS ALMA MATER (140 m). È presente ne[…]
