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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 480.000 € (cod.65a9d8d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Altabella nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6486 €/m² .
Tale valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.945 €/m² e 6.284 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.780 €/m²) e per attici (da 3.775 €/m² a 6.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Altabella) è pari a 4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,08%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
74 m²
Prezzo al m²:
6486 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO)
Indirizzo:
Via Altabella, Centro Storico
Pubblicato:
gio 9 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

BOLOGNACENTRO SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura edificio storico

CENTRO STORICO - PIAZZA MAGGIORE AD.ZE PALAZZO STORICO - 74 MQ - NUOVO DA IMPRESA - ASCENSORE - TERRAZZO Nel centro storico di Bologna a 100 metri da Piazza Maggiore, in un palazzo tutelato dalla Sopraintendenza ai Beni Culturali in fase di integrale restauro e ristrutturazione, è ora disponibile per l acquisto un appartamento nuovo da impresa. - È ubicato al 5° ed ultimo piano, è servito da ascensore nuovo, le parti comuni dell edificio sono completamente restaurate e ristrutturate; - Ha una superficie di 74 mq ed è composto da una spaziosa zona giorno con angolo cottura, una camera matrimoniale ed un bagno; - Ha un piacevole terrazzo abitabile con accesso dal soggiorno e dalla camera; - È dotato di aria condizionata centralizzata; - Cantina al piano interrato. Le finiture interne, seppur moderne, manterranno standard elevati legati alla storicità dell edificio: - tende oscuranti Rosso-Bologna, motorizzate; - infissi in legno venato ad alto efficientamento sia energetico che acustico; - possibilità di scegliere i rivestimenti dei pavimenti e dei bagni da un capitolato di alta qualità. L impiantistica sarà di ultima generazione a gestione domotica e garantirà una elevata efficienza energetica nel funzionamento dell impianto elettrico, di riscaldamento - raffrescamento centralizzato e di produzione acqua calda sanitaria. Sgravi fiscali generati dal restauro e dalla ristrutturazione integrale. Valore dell immobile 480.000 Rif. CE119 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. M. Ciarelli - tel. 3668345844, mail: m.ciarelli@bolognacentro.com

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