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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 280.000 € (cod.65a97ef8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Luigi Guanella nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3888 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.545 €/m² e
3.827 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 3.095 €/m² a 5.000 €/m²) e per mansarde (da 3.445 €/m² a 5.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Don Luigi Guanella) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore con caminetto
In stabile signorile stile faccia vista molto ben tenuto, in contesto curato ed in zona comoda ad ogni servizio, tutto raggiungibile anche a piedi, appartamento luminoso completamente ristrutturato con finiture moderne di mq. 75, circa piu' balcone. Secondo piano (no asc.), ingresso su soggiorno pranzo co accesso a balcone, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno con comodo spazio dove poter alloggiare lavatrice ed asciugatrice. Climatizzazione, riscaldamento autonomo, video citofono, cancelletti a tutte le finestre, zanzariere. Cantina. € 280.000 volendo arredata di cucina
