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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella a 265.000 € (cod.65a91d72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da Studio Dott.ssa Piana) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3897 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.940 €/m² e
4.171 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCO POLO - PESCAROLA) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Corticella) è pari a
3.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
VIA COLBRAN: vendesi appartamento nuovo sito al terzo piano CON VISTA SUL PARCO mq. 68 slv composto da soggiorno con angolo cottura - disimpegno zona giorno e notte - una camera matrimoniale - un bagno finestrato - completa l?immobile una terrazza di mq. 9,70 di superficie calpestabile. Cantina. Volendo è possibile abbinare un?autorimessa e/o un posto auto scoperto. Assolutamente degno di nota è l?affaccio dell?immobile verso il parco. Ascensore - posti bici condominiali. Consegna prevista luglio 2027. Particolare attenzione è stata data alle scelte costruttive in linea con i futuri parametri energetici abbinate all?eleganza del fabbricato ed alle scelte delle rifiniture interne dei singoli appartamenti. Caratteristiche principali dell?intervento: isolamento termico ed acustico con cappotto esterno cm. 12 - struttura portante antisismica - altezza dei locali mt. 2.70. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà del tipo a vetilconvettori posti sul pavimento, mentre nei bagni è previsto un termoarredo, la produzione del calore è centralizzata, tramite generatori a pompa di calore ad alto rendimento. Ogni singola unità immobiliare avrà una gestione autonoma, cioè ogni utente potrà gestire in piena autonomia la temperatura all?interno dei propri locali e contabilizzare i propri consumi mediante dei conta calorie posti nell?apposito vano a fianco dell?ascensore. Piano cottura induzione - tapparelle elettriche. Possibilità di personalizzare sia la distribuzione degli spazi interni sia le rifiniture con materiali di alta qualità per accontentare anche la clientela più esigente. Prezzo Euro 265.000. L?APPARTAMENTO E? DISPONIBILE ANCHE AL PRIMO PIANO AD EURO 255.000. NESSUNA PROVVIGIONE E? DOVUTA ALL?AGENZIA. SI CONSIGLIA DI LEGGERE IL CAPITOLATO ALLEGATO ALL?ANNUNCIO. PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796
