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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 250.000 € (cod.65a898da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D24, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.789 €/m² e
4.068 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURRI) per appartamenti (da 2.955 €/m² a 4.505 €/m²) e per bivani (da 3.735 €/m² a 5.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con garage con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
ZONA SAN RUFFILLO - VIA BARBACCI PRIMO PIANO - 70 MQ - TERRAZZO - LUMINOSO - CONTESTO SILENZIOSO E IMMERSO NEL VERDE - CANTINA - POSTO AUTO COPERTO In zona residenziale immersa nel verde ma comoda al centro e a tutti i servizi, è ora disponibile per l'acquisto un ampio bilocale di 70 mq posto al piano piano di una moderna palazzina signorile, costruita nei primi anni 2000, dotata di ascensore. L'appartamento, silenzioso e molto luminoso, è internamente così disposto: ingresso su ampio salone doppio con cucina semi-abitabile quasi separata e accesso al grande terrazzo abitabile di 16 mq, una spaziosa camera matrimoniale, un pratico ripostiglio e un bagno finestrato con doccia. Completano la proprietà una comoda cantina ciclabile al piano terra e un posto auto coperto di proprietà. Impianti a norma e certificati. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Libero subito. Classe energetica in fase di aggiornamento. Rif. CE349 Valore dell'immobile: € 250.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
