Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 250.000 € (cod.65a866ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4545 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.384 €/m² e
3.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 5.280 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 5.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHI.ARI srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con climatizzazione
Rif: SM-103 - RIF SM-103 La Tempocasa di San Mamolo propone in vendita in zona molto ricercata comoda a tanti servizi, precisamente in via Filippo Argelati, trilocale di 54 mq con cantina. INTERNO: L'appartamento, situato al piano rialzato, è composto da cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato. E' dotato di riscaldamento autonomo e 2 split dell'aria; è stato rifatto il tetto nel 2020, impianto elettrico a norma (rifatto nel 2015), infissi PVC doppio vetro. NON sono previste spese condominiali. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - posizione; - distribuzione degli spazi; - comodo ai servizi. Riferimento immobile: SM-103 CONTATTACI PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI Ufficio Tempocasa San Mamolo Tel 051-4110025, bolognasanmamolo@tempocasa.it
