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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno a 190.000 € (cod.65a7c959)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Reno, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Libero Battistelli nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.539 €/m² e
4.809 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 2.730 €/m² a 4.000 €/m²) e per monolocali (da 3.310 €/m² a 4.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Reno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Reno pressi Via Libero Battistelli) è pari a
3.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Reno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più strategiche e ricercate per vivibilità e servizi, proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato al primo piano, servito da ascensore. Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità moderna e il piacere di uno sfogo esterno, caratteristica rara per questa tipologia di immobili in centro. Funzionalità al Primo Piano L'appartamento è stato progettato per offrire un ambiente fluido e arioso: Zona Living & Notte: Un ampio open space di 32 mq, dove la metratura generosa permette di organizzare con eleganza sia l'area relax con cucina a vista, sia una zona notte ben definita e confortevole. Il Balcone: Il vero valore aggiunto dell'immobile; uno spazio esterno privato ideale per godersi un momento di pausa all'aria aperta, che dona respiro e ulteriore luminosità a tutto l'ambiente. Servizi: Bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio, ottimizzato per garantire il massimo comfort. Una Scelta Strategica: Investimento o Pied-à-terre Via Libero Battistelli non è solo un indirizzo, ma una garanzia di valore nel tempo: A pochi minuti a piedi da via Lame e via Riva di Reno, l'immobile è immerso in un quartiere ricco di cultura, locali storici e servizi di ogni genere. La presenza dell'ascensore rende l'immobile appetibile a una platea vastissima, dal professionista che cerca un punto d'appoggio in città all'investitore che punta a un target di alto profilo. Rendimento Garantito: Data la vicinanza ai poli universitari e al centro storico, l'unità si presta magistralmente sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche, con una domanda sempre ai massimi livelli. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo nell'estate 2027. L'acquisto permette di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione, trasformando questa operazione in un investimento estremamente intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale. Un immobile pronto a diventare il tuo nuovo rifugio o la tua prossima rendita sicura[…]
