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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 190.000 € (cod.65a7c959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Riva di Reno nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5135 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.244 €/m² e
4.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MARCONI: S. FELICE - GRADA - VICINI - PIETRAMELLARA - INDIPENDENZA ...) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.870 €/m²) e per monolocali (da 4.475 €/m² a 6.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Riva di Reno) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LAB
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
Nel cuore pulsante di Bologna, in una delle vie più strategiche e ricercate per vivibilità e servizi, proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato al primo piano, servito da ascensore. Questa soluzione rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità moderna e il piacere di uno sfogo esterno, caratteristica rara per questa tipologia di immobili in centro. Funzionalità al Primo Piano L'appartamento è stato progettato per offrire un ambiente fluido e arioso: Zona Living & Notte: Un ampio open space di 32 mq, dove la metratura generosa permette di organizzare con eleganza sia l'area relax con cucina a vista, sia una zona notte ben definita e confortevole. Il Balcone: Il vero valore aggiunto dell'immobile; uno spazio esterno privato ideale per godersi un momento di pausa all'aria aperta, che dona respiro e ulteriore luminosità a tutto l'ambiente. Servizi: Bagno dal design contemporaneo con finiture di pregio, ottimizzato per garantire il massimo comfort. Una Scelta Strategica: Investimento o Pied-à-terre Via Libero Battistelli non è solo un indirizzo, ma una garanzia di valore nel tempo: A pochi minuti a piedi da via Lame e via Riva di Reno, l'immobile è immerso in un quartiere ricco di cultura, locali storici e servizi di ogni genere. La presenza dell'ascensore rende l'immobile appetibile a una platea vastissima, dal professionista che cerca un punto d'appoggio in città all'investitore che punta a un target di alto profilo. Rendimento Garantito: Data la vicinanza ai poli universitari e al centro storico, l'unità si presta magistralmente sia per affitti a lungo termine che per locazioni turistiche, con una domanda sempre ai massimi livelli. L’immobile sarà consegnato completamente ristrutturato a nuovo nell'estate 2027. L'acquisto permette di beneficiare delle detrazioni fiscali sulla ristrutturazione, trasformando questa operazione in un investimento estremamente intelligente sotto il profilo fiscale e patrimoniale. Un immobile pronto a diventare il tuo nuovo rifugio o la tua prossima rendita sicura[…]
