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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 400.000 € (cod.65a7bb94)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pietro Gubellini nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3389 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.886 €/m² e
4.124 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.485 €/m²) e per case indipendenti (da 2.915 €/m² a 4.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Pietro Gubellini) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KAPITALRE AGENZIA CENTRO - SABOTINO
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Zona Savena, Via Gubellini - in zona servitissima ma allo stesso tempo molto verde e tranquilla, proponiamo in vendita in condominio ottimamente tenuto, con grande giardino condominiale, un appartamento sito al terzo piano con ascensore così composto: ingresso arredabile, cucina abitabile, sala con accesso a balcone di 6,5 metri con profondità di circa 2 metri, tre camere da letto matrimoniali di cui una si può adibire ad ampio studio secondo necessità, due bagni ed secondo balcone in zona notte. L'appartamento si presenta ben tenuto ed ottimo anche come investimento. Completa la proprietà una cantina. Possibilità di locare un'autorimessa. Locato fino a maggio 2027. Rif. T5704 - www.kapitalre.it KapitalRE vi offre consulenza a 360° gradi affinché possiate "Sentirvi a Casa" in una scelta così importante ed emozionante. Chiedi al referente che ti accompagnerà tutte le informazioni sui nostri servizi: gestione completa delle permute, consulenza finanziaria, ristrutturazioni chiavi in mano, progettazione di interni ed arredo, valutazioni gratuite, pratiche edilizie, traslochi... La geolocalizzazione ed i dati indicati nell'annuncio vanno considerati quali indicativi e non costituiscono elemento contrattuale
