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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 288.000 € (cod.65a77802)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 288.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Irnerio nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.917 €/m² e
4.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IRNERIO CENTOTRECENTO MOLINE RIGHI P.ZZA OTTO AGOSTO INDIPENDENZA V.LI MASINI...) per appartamenti (da 3.245 €/m² a 5.275 €/m²) e per quadrivani (da 2.905 €/m² a 4.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Irnerio) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Sviluppi Immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore edificio storico
Situato in una delle zone più dinamiche e servite di Bologna, proponiamo la vendita di un luminoso quadrilocale con balcone di circa 70 mq. L'immobile è collocato al quarto piano di una palazzina d'epoca tipica della realtà bolognese non dotata di ascensore, in ottimo stato manutentivo e caratterizzata da un contesto condominiale tranquillo. L'appartamento si apre su una zona living funzionale con angolo cottura. La zona notte si compone di tre camere da letto: una matrimoniale e due camere singole che offrono estrema versatilità, prestandosi perfettamente anche ad uso studio per professionisti o studenti. Completa la proprietà un bagno finestrato oggetto di una recente ristrutturazione, oltre a un balcone esterno. Si dà atto della natura non strutturale delle partizioni interne, risultando l’unità immobiliare suscettibile di libera personalizzazione e rimodulazione degli spazi L'unità è dotata di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione con pompa di calore. Spese condominiali pari a euro 450 annui. Completa la proprietà una cantina di pertinenza posta al piamo seminterrato Ottima opportunità di investimento per coloro che cercano un immobile ad alta reddittività. Libero a partire dal mese di Agosto 2026. Richiesta euro 288.000. In esclusiva Rif. 01419
