Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 470.000 € (cod.65a45ac9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 470.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pozzo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3481 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.526 €/m² e
3.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.490 €/m²) e per quadrivani (da 2.750 €/m² a 4.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via del Pozzo) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con giardino con riscaldamento autonomo con caminetto
IN CONTESTO INTERNO, MOLTO TRANQUILLO E SILENZIOSO, IN ZONA CARATERIZZATA DA PICCOLE PALAZZINE, LONTANI DAL GRANDE TRAFFICO, MA COMODA AD OGNI SERVIZIO, RAGGIUNGIBLE TRAMITE STRADINA PRIVATA TROVIAMO UN BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PIANO TERRA IN GRADEVOLE PALAZZINA STILE BOLOGNESE, CON INGRESSO INDIPENDENTE DALLA PROPRIA CORTE ESCLUSIVA DI MQ. 50 CIRCA LA CORTE CON PERGOLATO IN LEGNO, OLTRE A CONSENTIRE ALMENO DUE POSTI AUTO, È IDEALE PER MOMENTI DI RELAX ALL’APERTO, COME PRANZI E CENE. L’IMMOBILE, DI CIRCA 94 MQ AL PIANO TERRA PIÙ TAVERNA DI MQ 65 CIRCA, È COMPOSTO DA UN’AMPIA ZONA GIORNO CON CUCINA IN MURATURA A VISTA, ELEGANTEMENTE SEPARATA DALLA SALA TRAMITE UNA PENISOLA. GLI AMBIENTI RISULTANO MOLTO VIVIBILI E PARTICOLARMENTE ACCOGLIENTI GRAZIE ALLE TINTE CALDE E MODERNE, ALLE FINITURE DI PREGIO E ALLE AMPIE SUPERFICI FINESTRATE, CHE GARANTISCONO UN’OTTIMA LUMINOSITÀ. DALL’AMPIA ZONA GIORNO SI ACCEDE ALLA GRANDE CAMERA MATRIMONIALE ED AL BAGNO ELEGANTE E FINESTRATO. SEMPRE DALLA ZONA GIORNO SI HA COMODO ACCESSO DIRETTO AL GARAGE/VANO PLURIUSO ACCESSORIO FINESTRATO. AL PIANO INTERRATO BELLISSIMA TAVERNA, ANCHE QUEST’ULTIMA CARATTERIZZATA DA FINITURE DI PREGIO COME IL PARQUET IN LEGNO ED IL CAMINO, OLTRE AL BAGNO ED UN RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA. ARIA CONDIZIONATA, RISCALDAMENTO AUTONOMO, ZANZARIERE E CANCELLI A TUTTE LE FINESTRE € 470.000,00 + € 25.000,00 GARAGE
