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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 265.000 € (cod.65a43cc3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Monte Sole nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4015 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.360 €/m² e
4.734 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.760 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina pressi Via Martiri di Monte Sole) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Agency S.p.A. dip. GHV - Bologna Martiri di Monte Sole
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di nuova costruzione edificio storico
VIVI IL FUTURO NEL CUORE DI NAVILE Scopri Two Palace: un complesso residenziale in classe energetica avanzata A che offre appartamenti moderni, spazi comuni verdi, posti auto e ottimi collegamenti con il centro città. Consegna Dicembre 2026. L’APPARTAMENTO Situato al terzo piano, questo trilocale di 66 mq gode di un’ottima esposizione nord-ovest, che assicura luce naturale e comfort quotidiano. La zona giorno comprende un salotto luminoso con cucina open space, affacciati su un terrazzo, e un bagno. L’anticamera separa la zona notte, composta da camera padronale e cameretta con terrazzo privato. UN PROGETTO CHE RINNOVA IL QUARTIERE Two Palace è pensato per offrire abitazioni moderne e funzionali di diverse metrature, con posti auto, cantine, spazi comuni ben curati e un grazioso parco verde. Il progetto nasce dall’attenta riqualificazione dell’edificio storico ENEA, un’iniziativa che recupera l’immobile e restituisce nuovo valore e nuova vita a Navile. Da anni, il quartiere è in forte espansione e registra una crescita di servizi, parchi pubblici e soluzioni di mobilità. Via Martiri di Monte Sole offre un contesto tranquillo e residenziale, ma al contempo ben collegato al centro città, a soli 2km dalla Stazione Centrale e 3.5km dall’aeroporto. Scopri Two Palace: www.twopalacebologna.it
