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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 338.000 € (cod.65a416da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
338.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4694 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.711 €/m² e
3.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNINA ARCOVEGGIO) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.760 €/m²) e per trivani (da 2.850 €/m² a 4.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: TECNOANZOLA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
Proponiamo in vendita un appartamento che unisce comfort, funzionalità e posizione davvero invidiabile. Situato al primo piano di una palazzina di sole sei unità abitative, servita da ascensore, l'immobile accoglie su un luminoso soggiorno dotato di balcone. La zona giorno è completata da un pratico cucinotto separato e da un comodo ripostiglio, perfetto per mantenere tutto in ordine. Il disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con accesso al secondo balcone, e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi già eseguiti: bagno e cucina ristrutturati impianto elettrico e idrosanitario rifatti termosifoni nuovi Completano la proprietà garage, posto auto e cantina, un vero plus in questa zona dove la comodità di parcheggio fa la differenza. Posizione super comoda: perfettamente collegata e a pochi passi dal centro, ideale sia per vivere che per investimento. Libero da subito pronto per essere abitato senza pensieri
