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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 550.000 € (cod.65a3e63c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in vendita (da IMMEDIA SNC) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3594 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.508 €/m² e
4.799 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 3.210 €/m² a 5.250 €/m²) e per quadrivani (da 2.940 €/m² a 4.420 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
4.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore
Porta San Vitale - Ad.ze Ospedale S.Orsola - In palazzina primi'900, luminoso appartamento al 1° piano senza ascensore di mq. 153 esposto a sud/est, in ottimo stato d'uso, composto da: ingresso arredabile, ampio soggiorno con travi a vista, grande cucina di 29 mq., 2 camere matrimoniali, doppi servizi, posto auto scoperto condominiale a rotazione ( disponibile per 6 mesi all'anno ), possibilità di acquistare una cantina al piano seminterrato di mq. 28 al prezzo di € 35.000. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Richiesta € 550.000. Responsabile Fabio Petroselli Cel. 3356557030
