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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza a 660.000 € (cod.65a3b946)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 660.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corsica nella zona OMI D17, è proposto in vendita a
660.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5454 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.490 €/m² e
4.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE E SEMICOLLINARE) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 4.915 €/m²) e per quadrivani (da 3.205 €/m² a 4.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saragozza pressi Via Corsica) è pari a
4.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marconi SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage con ascensore con giardino con cucina abitabile
Via Corsica. In una delle zone pi ricercate di Bologna, proponiamo elegante appartamento ristrutturato di 121 mq, situato al secondo piano di un contesto tranquillo e ben curato, in zona Saragozza pedecollinare. Completamente ristrutturato con materiali di pregio, lappartamento offre spazi luminosi, funzionali e finiture moderne, in una posizione strategica vicina al centro ma immersa nella tranquillit del verde collinare. Limmobile cos composto: - Ampia sala - Cucina - Due camere da letto - Due bagni - Ripostiglio - Balcone con vista sulla citt - Cantina - Garage privato L'immobile attualmente locato con una rendita di 28.800,00 annua ma con liberabilit a Giugno 2027. 47. Rif. 29/AS 660.000 Incaricato alla vendita il consulente immobiliare Antonello Schicchi. - SC9641819
