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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro a 495.000 € (cod.65a36bad)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3193 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.535 €/m² e
3.765 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 3.300 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pilastro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pilastro) è pari a
2.855 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Pilastro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento panoramico di 155 mq - Complesso "Le Torri" All'interno del rinomato complesso residenziale "Le Torri", edificato alla fine degli anni '70 e conosciuto per la sua eleganza e tranquillità, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 155 mq situato al 3° piano. L'immobile si compone di: -ampio ingresso, -cucina abitabile, -soggiorno con terrazzo vivibile e vista aperta panoramica, -tre camere da letto, -due bagni, -ripostiglio e cantina di 5 mq. Ogni ambiente gode di uno sfogo esterno, garantendo luminosità e ariosità in tutti gli spazi. A completare la proprietà, è disponibile un box auto al piano -2, acquistabile al prezzo di ? 25.000. Libero subito. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, comfort e una posizione comoda ai servizi, in un contesto residenziale curato e signorile
