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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 199.000 € (cod.65a2578e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 199.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI D25, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3980 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.531 €/m² e
3.786 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE - VIALE FILOPANTI - VIA DEL CHIU`) per appartamenti (da 3.250 €/m² a 4.820 €/m²) e per bivani (da 3.655 €/m² a 5.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Vittorio Veneto) è pari a
3.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con giardino con riscaldamento autonomo senza ascensore con climatizzazione
SIGNORILE BILOCALE DI 50 MQ, CON BALCONE E FINITURE DI PREGIO - OSPEDALE MAGGIORE AD.ZE In palazzo signorile in perfette condizioni, situato in una posizione imbattibile per comodità, a pochi passi dall'Ospedale Maggiore e circondato da tutti i servizi essenziali (scuole, supermercati, posta e farmacia entro i 150 metri), splendido bilocale, ottimamente tenuto, con gradevole affaccio sul giardino condominiale. 50MQ, ingresso, elegante zona living con cucina a vista e accesso al balcone con vista giardino, servizio finestrato con box doccia, camera matrimoniale. L'appartamento si caratterizza per le FINITURE DI PREGIO come il parquet in camera e le porte interne in ciliegio con inserti in vetro di Murano. Riscaldamento autonomo, aria condizionata (due split), infissi in legno con doppio vetro e doccia con funzione sauna. Cantina ciclabile e posto bici. € 199.000
