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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza a 295.000 € (cod.65a18ae7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D22, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.962 €/m² e
4.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.710 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Dozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dozza) è pari a
3.190 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Dozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
Situato in una delle zone più servite e ricercate di Bologna, all’interno di una signorile palazzina costruita nel 2011, proponiamo in vendita un appartamento moderno, luminoso e caratterizzato da un’elevata efficienza energetica. L'immobile è razionalmente distribuito per offrire il massimo comfort abitativo: Ampio e accogliente soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto a un balcone abitabile, ideale per momenti di relax all'aperto. Zona Notte, composta da due camere da letto matrimoniali ampie e ben squadrate. Due bagni completi, di cui uno finestrato e uno cieco. Un comodissimo ed ampio ripostiglio interno. L'appartamento viene consegnato semi-arredato. Su richiesta, è possibile includere la cucina completa. La proprietà è completata da una pratica cantina e volendo a parte da un ampio garage con richiesta di € 35.000,00 (adatto anche per un SUV di grandi dimensioni).Lo stabile è dotato di ascensore di ultima generazione che serve tutti i piani. Per informazioni e appuntamenti: Lorenzo 350 0481539
