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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 320.000 € (cod.65a01634)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Murri nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
54 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.081 €/m² e
5.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.070 €/m² a 5.035 €/m²) e per bivani (da 3.665 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri pressi Via Augusto Murri) è pari a
4.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VIA MURRI ADIACENZE PORTA SANTO STEFANO 54 MQ - COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO E COMPLETAMENTE ARREDATO - RISCALDAMENTO AUTONOMO CON POMPA DI CALORE E ARIA CONDIZIONATA CON IMPIANTO DAIKIN - NO GAS - - POSTO AUTO CONDOMINIALE. E' ora disponibile per l'acquisto un piccolo appartamento di 54 mq, davvero molto grazioso, completamente e accuratamente ristrutturato con ottime finiture, inserito in un contesto condominiale molto riservato. Disposizione interna: Ingresso con angolo studio, ampio soggiorno con cucina a vista, ampia camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio con lavanderia. L'appartamento è al piano terra, è pronto da abitare e viene venduto con tutti gli arredi attualmente presenti; è dotato di tutte le certificazioni degli impianti, ha il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata con pompa di calore Daikin. . LIBERO SUBITO Rif: CE102 Valore dell'immobile: €320.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. G. Terenzi - Cell. 348 7674580 , mail: g.terenzi@bolognacentro.com
