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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Bologna in zona Corticella a 188.000 € (cod.659e769b)
Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Bologna in zona Corticella, la richiesta di 188.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato vicino a Via dei Giardini nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE BOLOGNA CENTRO) a
188.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4820 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.198 €/m² e
4.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per attici (da 2.515 €/m² a 3.615 €/m²) e per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
attici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Corticella pressi Via dei Giardini) è pari a
3.085 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono
in leggero aumento (+2,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Bologna in zona Corticella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con angolo cottura
VIA DEI GIARDINI / ARCOVEGGIO / LAGHETTO Ristrutturazione di intero edificio a energia quasi zero (NZEB - Nearly Zero Energy Buildings - altissima prestazione energetica) - murature esterne con termocappotto - riscald e raffresc auton a pavimento con pompa di calore idronica - climatizz - pannelli fotovoltaici per acqua calda - miniappartamento al secondo ultimo piano tripla esposizione panoramico luminosissimo composto da grande monovano con zona soggiorno con angolo cottura a vista - zona notte - terrazzo di 5,00 mq. e bagno - possibilità di posto auto / garage / cantine - Spese condom irrisorie Classe A+ o superiore Rif 6-216 € 188.000, 00
