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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 227.000 € (cod.659daea4)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 227.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita a 227.000 € per una superficie commerciale di 55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4127 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.098 €/m² e 3.325 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.575 €/m² a 3.905 €/m²) e per trivani (da 2.590 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a 3.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
227.000 €
Superficie:
55 m²
Prezzo al m²:
4127 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Bologna (BO)
Zona OMI:
E5 (BORGO PANIGALE- BIRRA- CASTELDEBOLE)
Indirizzo:
Via Martin Luther King, Borgo Panigale
Pubblicato:
mar 13 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Soloaffitti Brescia - Chiavi di Casa Srl

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura

QUARTIERE BORGO PANIGALE - via Martin Luther King, si propone trilocale in vendita frutto di un nuovo intervento immobiliare di completa ristrutturazione, sito nel quartiere di Borgo Panigale, punto strategico della città poco distante da qualsiasi servizio (fronte Ipercoop, a pochi km presenti tangenziale, autostrada, aeroporto, azienda Philip Morris, azienda Ducati ecc). L'intervento è posto al piano terra. Immobile con con due camere da letto, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura e ingresso da loggia privata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calorie, presente un' ampia area verde condominiale. Consegna 01/06/2026 con possibilità di personalizzazioni interne. Contattare il Referente immobile Franco Carlomagno tramite Whatsapp t. 335223331

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