Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 548.000 € (cod.659ce9c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 548.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lodovico Varthema nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4059 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.019 €/m² e
5.327 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.770 €/m² a 5.835 €/m²) e per quadrivani (da 3.350 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via Lodovico Varthema) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 9
IMMAGINE 1
immagine 2 di 9
IMMAGINE 2
immagine 3 di 9
IMMAGINE 3
immagine 4 di 9
IMMAGINE 4
immagine 5 di 9
IMMAGINE 5
immagine 6 di 9
IMMAGINE 6
immagine 7 di 9
IMMAGINE 7
immagine 8 di 9
IMMAGINE 8
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casainfo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con garage
Quadrilocale appena ristrutturato Spazioso appartamento ristrutturato con grande garage a parte– Via Ludovico Varthema(ad.ze), proponiamo in vendita appartamento appena ristrutturato, situato al primo piano rialzato caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’immobile si apre su un ampio salone con cucina a vista, ideale per vivere la zona giorno in modo contemporaneo e funzionale. La zona notte è composta da tre camere: una matrimoniale, una singola e uno studio, perfetto anche come smart working o terza cameretta. Completano la proprietà due bagni con doccia, entrambi rifiniti in stile moderno, di cui uno con comoda zona lavanderia. L’appartamento è stato ristrutturato con finiture attuali, infissi moderni e illuminazione studiata per garantire comfort e qualità abitativa. A completare la soluzione: Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi versatili in un contesto molto silenzioso e signorile. per info 351-5200117
