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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.659c1ffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsili nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4557 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.661 €/m² e
4.975 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per appartamenti (da 3.640 €/m² a 5.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marsili) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con angolo cottura da ristrutturare
Nel cuore autentico di Bologna Eleganza e storia in ununica soluzione Nel pieno centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento di circa 70 mq, situato al primo piano di un elegante stabile depoca del 1930, dotato di ascensore e ben curato. Lingresso si apre su un soggiorno luminoso con ampie finestre in legno e affacci suggestivi su una caratteristica piazza del centro. La cucina è separata e funzionale, completa di pratico cucinotto. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno moderno, rifinito con cura. Completa la proprietà un comodo balcone, ideale per momenti di relax. Limmobile è stato recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Riscaldamento centralizzato a metano, infissi in legno con buon isolamento. Spese condominiali circa 150/mese. Punti di forza: 'ï¸ Posizione centralissima e di forte appeal 'ï¸ Affacci su piazza (valore percepito altissimo) 'ï¸ Stabile signorile con ascensore 'ï¸ Ristrutturato e pronto alluso 'ï¸ Ottima luminosità 'ï¸ Balcone raro per la zona 'ï¸ Alta richiesta locativa in zona Contattaci per venirlo a vedere: un immobile così, nel cuore di Bologna, difficilmente resta disponibile a lungo. Non te ne pentirai. N.B. Le immagini inserite nel presente annuncio per motivi di privacy sono puramente indicative (RENDERING) per info inviare richiesta e verrete ricontattati a breve
