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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi a 289.000 € (cod.659b2681)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi, la richiesta di 289.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pasubio nella zona OMI D20, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2948 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.966 €/m² e
3.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAFFI SANTA VIOLA BARCA) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 4.820 €/m²) e per case indipendenti (da 3.105 €/m² a 4.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Saffi pressi Via Pasubio) è pari a
3.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Saffi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RC - ROSARIO CAVAZZA SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone da ristrutturare
In vendita appartamento al secondo piano in Via Pasubio, Bologna. L 'immobile si compone di due camere da letto, soggiorno, cucina separata, bagno, due balconi e cantina, per una superficie complessiva di 89 mq. Una distribuzione degli spazi funzionale e ben proporzionata.La posizione in Via Pasubio garantisce tutti i servizi a portata di mano, con ottimi collegamenti e una zona consolidata e ben vissuta.L 'appartamento è da ristrutturare - rimasto integro nel tempo, offre una base solida e già funzionale da cui partire. Chi acquista ha la libertà di scegliere ogni dettaglio. Un 'opportunità concreta per costruire la propria casa senza compromessi o per valorizzare un investimento nel mercato bolognese. Vuoi saperne di più o fissare una visita? Contattaci al 051827300
