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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 484.000 € (cod.6596f054)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 484.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mazzini nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
484.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.298 €/m² e
4.552 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MAZZINI - FOSSOLO) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.520 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.115 €/m² a 4.440 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Mazzini) è pari a
3.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore con giardino
In una delle zone più richieste di Bologna proponiamo in vendita un elegante appartamento di 121 mq, perfettamente mantenuto e libero al rogito, ideale per chi desidera una casa pronta, curata e senza lavori da fare. L'ingresso principale è al piano terra e l'accesso avviene tramite ascensore, soluzione che rende l'immobile estremamente comodo anche per chi necessita di spazi facilmente fruibili. All'interno troviamo una zona giorno ampia e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, ideale per vivere la casa in maniera pratica e conviviale. La zona notte comprende due camere da letto ben distribuite e due bagni rifiniti con materiali di qualità, con la possibilità di creare un terzo studio. Uno dei veri punti forti è il giardino privato con ingresso indipendente, perfetto per momenti di relax, per chi ha bambini, animali o semplicemente ama godersi uno spazio esterno riservato. Completano la proprietà: volendo box auto di 25 mq riscaldamento centralizzato con gestione efficiente dei consumi nelle spese condominiali annue pari a 1600 euro, sono incluse anche le utenze. impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento/battiscopa, con deumidificatore gestibile da termostato Palazzo con videosorveglianza impianto di allarme Ascensore che arriva direttamente al piano -1(box) Le finiture sono di livello superiore e lo stato di conservazione è impeccabile: una soluzione moderna, funzionale e con ottime prestazioni energetiche. In sintesi: una casa comoda, sicura, elegante e pronta da vivere, perfetta per chi cerca qualità senza compromessi
