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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 185.000 € (cod.65948afa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.899 €/m² e
4.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.080 €/m² a 4.835 €/m²) e per attici (da 3.065 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GS Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura edificio storico
Nello scenario esclusivo e silenzioso di Via Lorenzo Costa, la Scarpino Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al secondo ed ultimo piano di una caratteristica palazzina bolognese. L'immobile, pur mantenendo una metratura raccolta, è caratterizzato da una distribuzione degli spazi estremamente razionale e da una luminosità straordinaria, tipica degli ultimi piani. Il valore aggiunto è rappresentato dal balcone, uno sfogo esterno raro e prezioso per le tipologie d'epoca della zona: - Zona Giorno: un ambiente accogliente e funzionale con angolo cottura, reso arioso dall'accesso diretto al balcone con vista sui tetti. - Camera da Letto: spaziosa matrimoniale, silenziosa e dai soffitti alti. - Bagno: finestrato e ben disposto. Pertinenze: - Cantina di proprietà al piano interrato. Punti di Forza Ultimo Piano: - Massima tranquillità e assenza di vicini al piano superiore - Il Balcone: Un elemento distintivo che amplia lo spazio vivibile della zona giorno, perfetto per i momenti di relax. - Efficienza e Basse Spese: La gestione autonoma del riscaldamento e l'assenza dell'ascensore garantiscono costi condominiali minimi. - Contesto d'Epoca: Una piccola palazzina tipica bolognese curata e di grande fascino architettonico. Per altre informazioni, contattare: Immobiliare Scarpino Via Renato Torreggiani,4 San Lazzaro di Savena (BO) Tel. 0514856162 Cell. 393 1934099
