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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 455.000 € (cod.659435b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 455.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4892 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.950 €/m² e
4.203 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 3.610 €/m² a 5.770 €/m²) e per trivani (da 3.575 €/m² a 5.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Toscana) è pari a
4.750 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI BOLOGNA MURRI
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita appartamenti di nuova realizzazione all'interno del progetto “Toscana 136”, un intervento di riqualificazione urbana che prevede il recupero dell’area delle ex scuole “Severino Ferrari”. La posizione è strategica: a pochi minuti dal centro città, in prossimità dei colli, comoda alla rete autostradale e servita da trasporti pubblici, scuole, centri commerciali e ogni tipo di servizio. Classe energetica prevista: A. Il complesso sarà composto da 50 unità abitative, con diverse tipologie e metrature, e avrà accesso diretto da Via Toscana. Appartamento in vendita: Trilocale al terzo piano della palazzina "B", con una superficie commerciale di 89,08 mq. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), e due bagni finestrati con piatto doccia, di cui uno en suite alla camera matrimoniale. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto, tramite porte-finestre, alla splendida terrazza abitabile di 25,90 mq, ideale per momenti di relax all’aperto
