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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 775.000 € (cod.659224d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 775.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4783 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.347 €/m² e
5.647 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.455 €/m² a 5.425 €/m²) e per esavani (da 3.270 €/m² a 4.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
4.465 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Luminoso ristrutturato - Proponiamo esavani di ampie dimensioni appena ristrutturato situato nel cuore di Bologna, in una delle vie più prestigiose della città. Posto al quarto piano con ascensore, la posizione privilegiata regala una suggestiva vista sui tetti e su una storica chiesa, che conferisce agli ambienti notevole luminosità e ariosità. La zona giorno si compone di un ampio e luminoso living di 35 m² con cucina abitabile a vista, progettata su misura per garantire funzionalità e spazio. Completa la zona giorno uno studio, ideale anche come quarta cameratta o camera per gli ospiti, ben separato dagli altri ambienti. La zona notte è composta da tre camere da letto, due matrimoniali e una suite padronale con bagno privato dotato sia di vasca che di doccia, oltre a un secondo bagno. L’appartamento dispone inoltre di due balconi, una loggia e una cantina. Ristrutturato con arredi su misura utilizzando materiali e finiture di pregio, tra cui parquet a spina di pesce italiana e dettagli in marmo.Dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata e sistema di allarme. Lo stabile è mantenuto in ottimo stato e nelle immediate vicinanze sono disponibili posti auto in affitto o vendita
