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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 210.000 € (cod.659208fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via San Vitale nella zona OMI B7, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.529 €/m² e
4.823 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZAMBONI - CASTELTIALTO - ALDROVANDI - SAN VITALE) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.280 €/m²) e per bivani (da 3.745 €/m² a 5.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via San Vitale) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MUROTTI VANIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
BOLOGNA CENTRO STORICO PIAZZA ALDROVANDI AD. ZE (Via San Vitale) in vendita in caratteristica e signorile palazzina d'epoca appartamento libero agosto 2026 con ingresso, piccolo cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, bagno e sottotetto già collegato con scala retrattile e possibilità di recupero. Riscaldamento autonomo. Irrisorie spese condominiali. Ottima opportunità anche per investimento
