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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 225.000 € (cod.658fb40e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Toscana nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3169 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.139 €/m² e
3.386 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.930 €/m² a 4.500 €/m²) e per attici (da 2.905 €/m² a 4.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Toscana) è pari a
3.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elite Real Estate s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile senza ascensore con cortile
Via Toscana Interno - Ultimo Piano Luminoso Proponiamo in vendita grazioso appartamento di circa 71mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buono stato di manutenzione, in Via Toscana, con affaccio interno e silenzioso. L'immobile, in ottime condizioni interne, è composto da: -ingresso su zona giorno con cucina a vista e balcone, -disimpegno, -bagno finestrato, -camera matrimoniale con balcone, -soggiorno (eventualmente utilizzabile come seconda camera). Recentemente sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione del bagno, sostituzione della pavimentazione e rifacimento dell'impianto elettrico. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali risultano contenute. Il contesto condominiale è tranquillo e ben tenuto, dotato di cortile interno con posti auto a rotazione. Completa la proprietà una comoda cantina ciclabile
