Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 284.000 € (cod.6592da17)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 284.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Massarenti nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
284.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.183 €/m² e
4.446 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 5.300 €/m²) e per trivani (da 3.085 €/m² a 5.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Giuseppe Massarenti) è pari a
4.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FELSINA REAL ESTATE BOLOGNA SAVENA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con balcone con garage con ascensore di recente costruzione con angolo cottura
FOSSOLO MASSARENTI Via Spartaco: In stabile ben tenuto posizionato in zona verde e residenziale, a pochi passi dalla zona Mazzini/S. Orsola e dalla zona Fossolo, ottimamente collegato alla tangenziale ed autostrada, servito da fermate dell'autobus, attività commerciali e scuole, proponiamo ampio trilocale con ottima distribuzione degli spazi. L'appartamento è posto al piano secondo e servito ascensore, in condominio decoroso e signorile. L'immobile è composto da ingresso, tinello e cucinotto, disimpegno notte, 2 camere, bagno, ripostiglio , terrazzino. Ampio garage doppio a parte con cantina attualmente inglobata. L'appartamento si presenta in BUONO STATO di manutenzione. Impianto elettrico a norma e bagno totalmente rifatto. Infissi in alluminio con doppio vetro. Pavimentazione in marmo palladiana. Concreta possibilità di ridisporre gli spazi interni della zona giorno grazie alla presenza di pareti non portanti . Affaccio interno. Contesto signorile e ben abitato con affacci sul verde. Volendo GARAGE doppio e con doppio ingresso a parte ad € 35.000,00 ! LIBERO DA SUBITO!! DA VEDERE!!!! FELSINA REAL ESTATE Ag. San Vitale Via Massarenti 35/a Tel 051.307459 40138 Bologna Whatsapp 329-3999416
