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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza a 115.000 € (cod.658e9dda)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Nosadella nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
22 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5227 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.207 €/m² e
4.561 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per uffici (da 2.990 €/m² a 4.500 €/m²) e per monolocali (da 3.890 €/m² a 5.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Saragozza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Saragozza pressi Via Nosadella) è pari a
3.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Saragozza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ICA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MONOVANO OTTIMO PER INVESTIMENTO NEL CUORE DI BOLOGNA - VIA NOSADELLA Nel cuore pulsante di Bologna proponiamo un monovano di 22 mq che è un vero gioiellino di design e funzionalità. Situato in una posizione strategica, questo immobile al piano terra è la soluzione perfetta per chi cerca un investimento sicuro o un punto d’appoggio elegante e pronto all’uso. Ingresso tramite porta blindata su ambiente completamente ristrutturato a nuovo con travi a vista, finiture contemporanee e pareti con mattoni a contrasto, servizio con box doccia. Silenzioso e luminoso Riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata (caldo/freddo) e cantina di 9 mq, fondamentale per gestire al meglio i volumi in centro città. €115.000
