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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 470.000 € (cod.658a2e8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.138 €/m² e
5.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.650 €/m² a 5.805 €/m²) e per quadrivani (da 3.355 €/m² a 5.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con ascensore
CENTRO STORICO - VIA DELL'INDIPENDENZA CENTRALISSIMO - 90 MQ - NUOVO - CAPITOLATO DI ALTA GAMMA - CONSEGNA FINE ANNO Proponiamo per l'acquisto una soluzione residenziale di prossima realizzazione, in posizione esclusiva a due passi da Piazza Maggiore nei pressi della Cattedrale di San Pietro. Piano alto, riservato e panoramico, con ascensore e servizio di portierato. Si tratta di un ampio quadrilocale di 90 mq composto da: ingresso arredabile, zona living con cucina in penisola, primo bagno finestrato, camera matrimoniale e seconda camera matrimoniale con bagno privato e balcone. Completa la proprietà una cantina. Alto capitolato di gamma personalizzabile. Caldaia nuova con contabilizzatore di calorie, predisposizione clima. Ottimo investimento per una redditività garantita, vista l'unicità della proposta. Rif. CE302 Valore degli immobili: € 470.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 345 9585569, mail: f.marcucci@bolognacentro.com
