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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera a 456.000 € (cod.658904d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera, la richiesta di 456.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Serena nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
456.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.362 €/m² e
4.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN DONATO) per appartamenti (da 2.845 €/m² a 3.950 €/m²) e per case indipendenti (da 2.640 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera pressi Via Serena) è pari a
3.440 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Fiera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mind real estate s.r.l.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con garage
Fiera  Ampio appartamento 118 mq ristrutturato, 3 camere, finiture top In zona Fiera, comoda a tutti i principali servizi e ben collegata al centro città , proponiamo in vendita ampio appartamento di 118 mq, situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L immobile si distingue per gli spazi generosi e per una ristrutturazione recente, terminata circa 3 mesi fa, realizzata con materiali di alta qualità e finiture moderne, pensate per garantire comfort, efficienza e durata nel tempo. ð   Composizione Ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista Tre camere da letto Due bagni Balcone Cantina ' ¨ Punti di forza Completamente ristrutturato (3 mesi fa) Materiali di prima qualità e ceramiche di prima scelta Impianto di climatizzazione completo in tutti gli ambienti Sistema di domotica per una gestione moderna e intelligente della casa Infissi in PVC ad alta efficienza termica e acustica Spazi ampi (118 mq), ideali per famiglie Pronto da abitare, senza necessità di interventi Riscaldamento centralizzato a metano Balcone vivibile Contesto condominiale ordinato e ben mantenuto ð   Plus aggiuntivoPossibilità di acquistare a parte un ampio e comodo garage, ideale per chi cerca praticità , sicurezza e un valore aggiunto in una zona dove il parcheggio è sempre più richiesto. ð   PosizioneZona strategica e ben servita: vicinanza a tangenziale e autostrada servizi, scuole e attività commerciali nelle immediate vicinanze ottimi collegamenti con il centro città ð  ¡ Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, tecnologica e già pronta, senza compromessi su qualità , spazio e comfort. ð   Ristrutturazione terminata recentemente (circa 3 mesi fa) ð  · Le foto inserite nel presente annuncio sono puramente indicative per motivi di privacy. ð  © Per ricevere maggiori informazioni o visionare il materiale completo, inviare una richiesta: verrete ricontattati in tempi brevi
