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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 315.000 € (cod.6588eef1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4144 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTOTRECENTO IRNERIO P.ZZA DI PORTA SAN DONATO V.LE FILOPANTI SAN VITALE PET...) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA BONA OMNIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Centro storico - via delle Belle Arti ad.ze Pinacoteca Nazionale, situato all'interno di una caratteristica palazzina in tipico stile bolognese d'epoca, questo appartamento recentemente ristrutturato offre ambienti curati, funzionali e con ampie volumetrie. Ingresso su spazioso soggiorno, cucina semi abitabile separata, ampia camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con doccia e cantina al piano interrato. Finiture di ottimo livello, pavimenti in parquet, infissi in PVC con vetrocamera, riscaldamento autonomo. Luminoso, silenzioso, situato nel cuore pulsante della città, attualmente locato con ottima rendita, completo di arredi. Referente dell'immobile Sig. Tonelli 393-1110411
