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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 247.000 € (cod.6588a597)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 247.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dell'Indipendenza nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Next House Immobiliare di Claudia Chierici) a
247.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.728 €/m² e
6.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.595 €/m² a 5.815 €/m²) e per case indipendenti (da 3.655 €/m² a 5.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via dell'Indipendenza) è pari a
4.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Next House Immobiliare di Claudia Chierici
Via Galliera, 1/B, Bentivoglio (BO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino con riscaldamento autonomo con climatizzazione edificio storico
Nel cuore di Via Indipendenza, principale asse del centro storico di Bologna, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina d epoca servita da ascensore, con parti comuni ben mantenute che conservano il carattere autentico del contesto storico. L immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale, con rifacimento completo degli impianti e una scelta di finiture contemporanee, pensate per offrire comfort moderni in un contesto di pregio. L ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, uno spazio ben proporzionato e luminoso, caratterizzato da soggiorno con cucina a vista. La distribuzione è lineare e funzionale, senza spazi di passaggio inutili, e consente una chiara distinzione tra area living e zona operativa della cucina. La luminosità è favorita dal piano alto e dalle finestre con sviluppo verticale, tipiche delle palazzine d epoca, che contribuiscono a una percezione di spazio ariosa. La zona giorno si apre su un balconcino, una presenza preziosa nel centro storico, che aggiunge luce e una piacevole dimensione esterna alla casa. La zona notte, ben separata, ospita una camera matrimoniale di dimensioni regolari, facilmente arredabile, con pareti continue e senza vincoli strutturali. Anche questo ambiente beneficia di buona luce naturale e aerazione. Il bagno, finestrato, è stato completamente rinnovato e presenta rivestimenti in ceramica di tono chiaro, sanitari moderni e doccia. Dal punto di vista tecnico e delle finiture, l appartamento è dotato di: - pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti; - impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore con split a parete; - produzione di acqua calda sanitaria mediante boiler elettrico di nuova installazione; - illuminazione con faretti incassati nella zona giorno; - serramenti in PVC con vetrocamera; - tapparelle motorizzate; - porta blindata; - Impianto elettrico e idrico-sanitario nuovi; - quadro elettrico moderno e incassato. La documentazione urbanistica e catastale è già completa e pronta per […]
