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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 535.000 € (cod.65848f3b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 535.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Frassinago nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4280 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.833 €/m² e
5.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE MALPIGHI SARAGOZZA: SANT`ISAIA - VIALI PEPOLI ALDINI - D`AZEGLIO BA...) per case indipendenti (da 3.720 €/m² a 5.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.565 €/m² a 5.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Frassinago) è pari a
4.740 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bonfiglioli
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
Centro storico/via frassinago: In zona ben servita del centro storico, comodo ai servizi , all'interno di palazzo signorile proponiamo esclusiva e particolare porzione di immobile con ingresso indipendente, interno, silenzioso, in ottimo stato di manutenzione . L'appartamento, con un ingresso indipendente da una corte interna, si sviluppa tutto su un piano, il primo ed ultimo, è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, ed è composto da scala autonoma per l'accesso all'unità immobiliare al primo piano, sala, ampia cucina abitabile, camera/studio e bagno con doccia idromassaggio; al piano superiore, raggiungibile da due scale di cui una in cristallo, ci sono due camere, un soppalco ed il secondo bagno: Completa la proprietà l'ampia cantina al piano interrato. Il prezzo richiesto è di ⠬ 545.000,00 - spese di condominio bassissime - Per info ed appuntamenti chiamare il numero 336901701 Claudio Bonfiglioli
