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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 360.000 € (cod.658289ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castiglione nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5142 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.787 €/m² e
4.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.990 €/m²) e per attici (da 3.590 €/m² a 6.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via Castiglione) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cio Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con balcone con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
CENTRO - PORTA CASTIGLIONE - A 50 metri dai Giardini Margherita, in signorile edificio perfettamente tenuto e manutentato, VENDESI libero subito appartamento (unico al piano) di mq 70, nuovo, mai abitato, con cantina. Precisazioni: secondo e ultimo piano, silenziosissimo, luminoso, bagno finestrato e lavanderia / secondo servizio. Immobile prestigioso, con rifiniture di pregio, parzialmente arredato e pronto all'uso. Spese condominiali irrisorie, termoautonomo e aria condizionata. APE in fase di redazione. Euro 360.000. CIO- CENTRO IMMOBILIARE ORGANIZZATO - Tel. 051 333414 e-mail: info@cioimmobiliare.it Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie e i render se presenti non sono in scala e la suddivisione degli spazi può essere a scopo meramente illustrativo. (Classe Energetica in fase di richiesta
