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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri a 635.000 € (cod.658229b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Murri, la richiesta di 635.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D16, è proposto in vendita (da Piano Alto) a
635.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3968 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.116 €/m² e
5.457 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Murri risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murri) è pari a
4.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Murri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
All 'interno di un contesto condominiale molto signorile, dotato di grande e curato giardinocomune, si trova un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da spazi generosi conuna distribuzione molto razionale che si presta eventualmente anche a diverse interpretazioni perplasmarlo alle proprie esigenze.L 'appartamento gode di affacci molto riservati che assicurano una piacevole quiete ed è in buonecondizioni, essendo stato oggetto di accurata ristrutturazione, terminata nel 2007.I vani hanno dimensioni spaziose oggi non comuni, a partire dall 'ingresso arredabile, una bellacucina abitabile e tre stanze da letto di cui due particolarmente grandi.Le spese condominiali sono contenute grazie all 'impianto di riscaldamento autonomo e nonostanteil servizio di portineria con alloggio, per l 'intera giornata.Alla proprietà appartiene una comoda cantina e un posto auto non assegnato all 'interno del cortilecondominiale.Da evidenziare l 'assenza di barriere architettoniche. L 'unità in vendita è perfettamente conforme egià dotata di Relazione Tecnica Integrata.Descrizione dell 'immobile5 Piano
