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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale a 185.000 € (cod.6581c27b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Borgo Panigale, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martin Luther King nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Impresa Famigliare di Contarini Ombretta) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
48 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3854 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.045 €/m² e
4.411 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO PANIGALE - BIRRA - CASTELDEBOLE) per appartamenti (da 2.590 €/m² a 3.895 €/m²) e per bivani (da 3.040 €/m² a 4.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Borgo Panigale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Panigale pressi Via Martin Luther King) è pari a
3.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Pilastro che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Borgo Panigale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impresa Famigliare di Contarini Ombretta
VIA PORRETTANA 148/2E, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione con angolo cottura
Interessante bilocale di recente ristrutturazione ed in ottimo stato di finiture, completamente arredato, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno - Affaccio su area verde e particolarmente silenzioso - Rif. VR239 - Tel.3487813381
