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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 160.000 € (cod.657e5192)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.008 €/m² e
3.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATTEOTTI - P.ZZA UNITA`) per appartamenti (da 3.090 €/m² a 4.720 €/m²) e per trivani (da 2.825 €/m² a 4.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARGHERITA MARINI SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con termocondizionamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
IN STABILE ANNI '60, APPARTAMENTO LUMINOSO E SILENZIOSO, DI CIRCA MQ. 67 SITO AL SECONDO PIANO (NO ASCENSORE). COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DUE CAMERE, BAGNO FINESTRATO E CANTINA AL PIANO INTERRATO. RISCALDAMENTO AUTONOMO. OTTIMO DA INVESTIMENTO, APPARTAMENTO OCCUPATO FINO AL 06/11/2028 CON CANONE MENSILE PARI AD €. 350,00. SPESE CONDOMINIALE CONTENUTE. VOLENDO POSTO AUTO € 20.000,00 € 160.000
