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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli a 1.290.000 € (cod.657e31a6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Colli, la richiesta di 1.290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Don Olinto Marella nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
1.290.000 € per una
superficie commerciale di
204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6323 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.288 €/m² e
5.632 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.695 €/m² a 5.835 €/m²) e per attici (da 3.630 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Colli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Colli pressi Via Don Olinto Marella) è pari a
4.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Colli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con ascensore con cucina abitabile
All'ultimo piano di un edificio servito da ascensore, questo appartamento di 160 mq sviluppato su due livelli, ristrutturato e pronto da abitare, unisce funzionalità e luminosità con una vista panoramica unica sui Giardini Margherita. Al primo livello si trova il soggiorno con sala da pranzo e la zona notte con tre camere da letto dotate di cabina armadio, due bagni e lavanderia. Ogni spazio è stato progettato per offrire massimo comfort e praticità. Al secondo livello, la cucina abitabile, interamente vetrata, si apre su una terrazza dominante di 160 mq, dotata di jacuzzi, con affaccio sul verde dei Giardini Margherita. Completa la proprietà una cantina spaziosa. Un garage coperto e un posto auto scoperto di proprietà sono disponibili con richiesta separata di 100.000 €. Una residenza esclusiva che coniuga riservatezza e comfort a pochi passi dal centro di Bologna
