Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Quartiere Navile a 155.000 € (cod.657dd337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Quartiere Navile, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Genuzio Bentini nella zona OMI D22, è proposto in vendita (da M.B. IMMOBILIARE) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.137 €/m² e
3.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTICELLA) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 4.205 €/m²) e per case indipendenti (da 2.975 €/m² a 4.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Navile risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere Navile pressi Via Genuzio Bentini) è pari a
3.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura
In Via Bentini 65, nel quartiere Corticella di Bologna, proponiamo in vendita appartamento nuovo da impresa, situato al piano terra con doppio affaccio, all'interno di un fabbricato recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno previsto anche la realizzazione del cappotto termico esterno. L'immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una ampia camera matrimoniale, pratico antibagno e bagno. Gli ambienti sono stati progettati per offrire funzionalità e comfort, con finiture moderne e soluzioni impiantistiche di ultima generazione. Il riscaldamento è a pavimento, mentre il raffrescamento e la produzione di acqua calda sanitaria sono gestiti tramite pompa di calore, garantendo elevata efficienza energetica e bassi consumi. È inoltre presente impianto di ventilazione meccanica controllata, che contribuisce al ricambio costante dell'aria e al benessere abitativo. Le finiture prevedono pavimentazione in parquet di rovere posato a spina ungherese, infissi di ultima generazione con microventilazione, tapparelle elettriche e inferiate di sicurezza su tutte le aperture. Grazie alla recente riqualificazione dell'edificio e agli impianti ad alta efficienza, l'immobile avrà classe energetica presunta A o B, assicurando comfort abitativo e contenimento dei costi energetici. Soluzione ideale sia come prima abitazione sia come investimento, in una zona ben servita e destinata a ulteriore valorizzazione grazie anche alla futura fermata del tram prevista nelle immediate vicinanze. Consegna entro l'estate 2026. Le immagini rappresentano render puramente indicativi. RIF.BENTINI 1
