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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano a 590.000 € (cod.657d80f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Santo Stefano, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Mamolo nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.049 €/m² e
5.406 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PEDECOLLINARE) per appartamenti (da 3.475 €/m² a 5.990 €/m²) e per case indipendenti (da 3.750 €/m² a 6.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Santo Stefano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santo Stefano pressi Via San Mamolo) è pari a
4.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Santo Stefano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOLOGNACENTRO SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con climatizzazione
PORTA D'AZEGLIO – SAN MAMOLO CONVENTO DELLE ACQUE - PANORAMICO - 100 MQ - PIANO PRIMO - RISTRUTTURATO Nel prestigioso complesso architettonico del Convento Gesuita delle Acque risalente al ‘300, è ora disponibile, per un investimento esclusivo, un bellissimo appartamento oggetto di recente e raffinata ristrutturazione completa. Gli affacci panoramici sulla Chiesa Dell'Osservanza, la prossimità alla centralissima via D'Azeglio e la sobria eleganza della palazzina costituita da sole 4 unità residenziali, rendono la proposta unica. INTERNI: - Ampia zona giorno con affacci liberi e meravigliosi, articolata in ambiente per il pranzo e salotto per la convivialità; funzionale cucina separata semi abitabile completamente ARREDATA ed ACCESSORIATA; - Disimpegno notte con comodo ripostiglio/lavanderia/porta valigie; - Grande camera padronale con lussuosa armadiatura su misura, estremamente curata sia nei dettagli estetici che in quelli funzionali; - Seconda camera di dimensioni generose; - Due splendidi bagni, entrambi completi e con doccia: uno finestrato rifinito con marmi e sanitari di design, l'altro rivestito con prezioso mosaico bizantino Sicis, anch'esso con sanitari sospesi. Tutti gli ambienti sono climatizzati, le utenze autonome con caldaia a condensazione di ultima generazione. Adeguato al livello dell'insieme, è stato studiato ed inserito un sofisticato impianto luci dimmerabili per flussi luminosi di sofisticata ricercatezza. Arredi ed elettrodomestici cucina, armadiatura camera padronale ed arredi bagni sono inclusi, volendo disponibili anche altri elementi da valutare separatamente. Cantina di pertinenza al PS1, al pianerottolo comodo ripostiglio di proprietà, spese cond.li minime. Disponibilità immediata, nel rispetto del vincolo delle Belle Arti. RTI già redatta APE “F” 220,32 in fase di riaggiornamento Rif. CE310 Valore dell'immobile € 590.000 Responsabile della vendita: BolognaCentro Azienda Immobiliare Tel. 051 225530, mail: bologna.centro1@bolognacentro.com Referente: Sig. F. Marcucci - Cell. 34[…]
