Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona San Vitale a 440.000 € (cod.657b1320)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona San Vitale, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pompeo Vizzani nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4190 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.035 €/m² e
4.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN VITALE) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 5.295 €/m²) e per quadrivani (da 2.805 €/m² a 4.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Vitale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Vitale pressi Via Pompeo Vizzani) è pari a
4.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE IMMOBILIARE di Meschiari Milena & C. Sas
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con garage con ascensore con cucina abitabile
VIA VIZZANI - situato in zona residenziale privilegiata servita e caratterizzata dagli ampi spazi verdi aperti, proponiamo SIGNORILE APPARTAMENTO posto al quinto piano di ottimo stabile servito da ascensore. L'immobile è composto da ingresso, CUCINA ABITABILE comoda e funzionale, spazioso e luminoso SALONE DOPPIO; il disimpegno separato conduce nella zona notte dove troviamo DUE AMPIE CAMERE da letto, un RIPOSTIGLIO e il BAGNO
