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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena a 185.000 € (cod.6579ec67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Savena, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pier Luigi da Palestrina nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da IMMAGINA BOLOGNA DI IVAN RICCIARDI) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2642 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.322 €/m² e
3.555 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN RUFFILLO EST) per appartamenti (da 2.940 €/m² a 4.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 4.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Savena è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Savena pressi Via Pier Luigi da Palestrina) è pari a
3.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Savena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMAGINA BOLOGNA DI IVAN RICCIARDI
VIA DELLA BATTAGLIA 11/2, Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
RIF. VIR206 VIA DA PALESTRINA All'interno di palazzina ben tenuta con ampio giardino condominiale, proponiamo al piano rialzato (quindi molto comodo) appartamento in buono stato di manutenzione già pronto per essere abitato. L'immobile è un 4 locali […]
