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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto a 130.000 € (cod.6579d5cf)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Bologna in zona Quartiere Porto, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Guglielmo Marconi nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3513 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.490 €/m² e
3.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per uffici (da 2.310 €/m² a 4.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Quartiere Porto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Quartiere Porto pressi Via Guglielmo Marconi) è pari a
3.355 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Bologna in zona Quartiere Porto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore
Centralissimo e servito prossimamente dalla linea rossa del tram, in via Marconi angolo via Lame, proponiamo in vendita un ufficio di 37mq situato al primo piano alto, dotato di un'ottima esposizione grazie ad una vetrata che garantisce agli ambienti una luce naturale. Seppure si tratti di un unico vano, una porta lo suddivide naturalmente in due spazi, rendendolo estremamente funzionale. La proprietà è ubicata all’interno di uno stabile signorile, dotato di portineria e servito da ascensore. Il riscaldamento è condominiale a soffitto. Sullo stesso piano è presente un comodo ripostiglio ed un bagno di pertinenza. Sono comunque presenti gli attacchi se si volesse realizzare un bagno cieco all’interno dell’immobile. Le spese condominiali, comprensive di riscaldamento, ammontano a circa €110 mensili. Punti di forza: Posizione Strategica: Zona centralissima e perfettamente servita. L'investimento è valorizzato dalla futura rete tranviaria (la cui ultimazione è prevista entro l’anno in corso), che renderà i collegamenti con la stazione e il resto della città ancora più rapidi
