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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina a 215.000 € (cod.65796e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Bolognina, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3071 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.751 €/m² e
4.060 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Bolognina (da 3.090 €/m² a 4.740 €/m²) e per trivani in zona Bolognina (da 2.760 €/m² a 4.210 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Bolognina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bolognina) è pari a
3.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Bolognina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Bologna Navile
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con climatizzazione
Si propone in vendita in via Barbieri un luminoso trilocale all'ultimo piano. Ci troviamo in una delle vie più richieste della Bolognina, comodi a tutti i principali servizi di prima necessità tra cui scuole, farmacie e supermercati. La posizione è inoltre molto strategica, essendo vicinissimi alla stazione e all'autostrada, per chi viaggia spesso. Non mancano le aree verdi e i parchi che si trovano subito vicini alla nostra palazzina. All'interno dell'appartamento veniamo accolti dal disimpegno che separa le 2 ampie camere da letto matrimoniali dalla zona giorno con cucina a vista e servita da un comodo balconcino che da sul parco e sulla corte condominiale, un ampio bagno con box doccia completa poi l'appartamento. Al piano sotterraneo abbiamo la cantina di proprietà di quasi 10mq mentre, al piano terra, abbiamo la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno della corte condominiale e di usufruire di una zona lavanderia e deposito biciclette. Nell'immobile sono stati eseguiti i seguenti lavori: - nel 2012 è stato rifatto l'impianto idrico e tutto il bagno; - sempre nel 2012 è stata cambiata la caldaia e isolato il soffitto; - nel corso del 2022 e del 2024 sono stati cambiati tutti gli infissi in pvc triplo vetro; - nel 2024 è stato fatto l'impianto di climatizzazione con due split. Prezzo €: 215.000,00 C.E.: G Rif:BOL-57
