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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65795ee1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bologna in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Maggiore nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Giovanni cantagalli) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4175 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.838 €/m² e
5.184 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 3.555 €/m² a 5.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bologna
Per quanto riguarda più in generale la città di Bologna, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Maggiore) è pari a
4.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Santo Stefano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bologna in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
Ad. Via Montegrappa; in fabbricato con ascensore, sito in zona centralissima e ricca di servizi (pochi minuti a piedi da stazione e Piazza Maggiore) appartamento di oltre 100 mq commerciali, con tre esposizioni su interni gradevoli e silenziosi, composto da ingresso su grande soggiorno-pranzo (H. 3.95), con possibilità di soppalco, cucina, disimpegno notte, piccolo ripostiglio-lavanderia, 1 grande camera matrimoniale, 2 camere singole, e bagno. Personalizzabile come da progetto allegato, con possibilità di creazione di un secondo bagno, è adatto per uso abitativo ma si presta anche come investimento a scopo locazione, riscaldamento autonomo, spese di gestione contenute, libero subito, € 380.000, proposto da mediatore professionista, TEL 338/3521950
